重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司（以下簡稱“江北嘴投資集團”）是重慶兩江新區管理委員會全資所有的市屬國有重點企業，2004年9月成立，注冊資本金20億元。按照重慶市政府授權，主要負責重慶江北嘴金融核心區和南岸廣陽島片區統一規劃、整體拆遷和開發建設。按照兩江新區管理委員會國企總體布局，集團將著力打造成兩江新區開發建設的核心平臺，著力打造江北嘴金融生態圈，盡快發展成為金融控股集團公司。

江北嘴投資集團現有員工2000余人，設置有綜合辦公室、黨群工作部、金融管理部、工程管理部、房地產管理部等10個內設部門和兩江金融公司、廣陽島開發投資公司、江北嘴置業公司、重慶渝海控股（集團）公司、江北嘴水源空調公司、江北嘴股權投資基金管理公司、華興工程咨詢公司、江北嘴國際投融資路演中心、聚鑫投資公司、兩江建設公司等10個全資子公司。截止2017年底，集團合并資產約413億元。

按照國務院賦予兩江新區定位，江北嘴金融核心區是兩江新區打造長江上游金融中心的核心區，是以金融、商務、總部經濟等現代服務業為支柱的金融集聚區、總部經濟集聚區、高端商業承載區和國際化都市風貌展示區。截止2017年底，片區現已入駐企事業單位1895家，其中金融機構約180余家，基本形成了以傳統金融機構為主體，新型金融業態為輔助的現代金融產業體系，2017年底片區金融資產規模突破1.2萬億元。

作為重慶江北嘴金融核心區的開發主體，江北嘴投資集團按照市委市政府決策部署，積極籌措資金加快江北嘴金融核心區開發建設。搭建的投融資平臺，已形成直接融資和間接融資相互促進、互為補充的良好融資體系，獲得了銀行等金融機構AA+信用等級，全面完成了江北嘴金融核心區舊城約12萬人、180余家企事業單位搬遷和150余萬平方米危舊房拆除工作，建設完成江北嘴、溉瀾溪片區近30公里市政道路和管網、廣陽島全島城市基礎設施建設、以及重慶大劇院、江北嘴中央公園、江水源等一批市級重點工程，修復了江北嘴基督教堂、天主教堂、城墻遺址公園等2000余年歷史的江北嘴古文物建筑，搭建完成江北嘴金融核心區良好招商安商環境，推動了江北嘴金融核心區從形象開發向功能全面形成邁進。

為加快推進江北嘴金融核心區功能形成，江北嘴投資集團以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，抓住重慶自貿試驗區、中新戰略性互聯互通示范項目、兩江新區等國家政策優勢，加快轉型發展，實施開發建設支撐發展戰略、金融服務先導發展戰略和企業強本固基戰略，促進集團持續健康發展。

實施開發建設支撐發展戰略，就是圍繞兩江新區開發開放，提升集團工程建設總承包品牌美譽度，以全過程工程咨詢、EPC工程總承包為突破口，BIM、裝配式建筑等新技術新工藝為導向，推動江北嘴金融核心區、廣陽島生態島片區等重點區域的城市產業功能發展。在開發建設江北嘴金融核心區和廣陽島片區過程中，集團積累了豐富的城市區域開發經驗和一批土地、規劃、工程管理等方面的專業人才。今后將以集團旗下兩江建設公司擁有的建筑工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級等多項建筑施工資質，推進重大工程建設總承包，以旗下華興工程咨詢公司著力推進全過程工程咨詢管理，大力拓展勘察、設計、監理、招標代理、造價等全過程咨詢業務發展。

實施金融服務業先導發展戰略，就是以銀行、證券、保險等核心平臺為支撐，以基金投資、資產管理、融資租賃等新型金融為重點，一帶一路、中新示范項目、內陸自貿區開放型金融研究為特色的集團金融服務業先導發展戰略，服務于兩江新區實體經濟和戰略性新興服務業發展。截止2017年底，集團金融板塊資產約有143億元，擁有兩江金融發展有限公司、江北嘴股權基金管理公司、江北嘴國際投融資路演中心等類金融全資子公司，投資入股了中保保險資產登記交易系統公司、西南證券、重慶及兩江新區戰略性產業基金、重慶富城資產管理公司、重慶物流金融公司、重慶建工等17家金融、類金融及上市公司。

實施企業強本固基戰略，就是加快集團深化改革，聚焦主業發展，壓縮管理層級，構建扁平化高效管理體系。著力打造集團本部主抓戰略決策、項目研策、資源統籌配置、投融資管理、風險管控、績效考核等宏觀管控，子公司具體負責市場拓展、業務經營管理，主營業務突出，具有較高的市場競爭力。

預計到2020年底，江北嘴金融核心區將基本建成，成為重慶最具影響力和輻射力的金融中心核心區！江北嘴投資集團也將隨著江北嘴金融核心區發展，不斷壯大，拓展工程建設管理領域，夯實金融服務業，成為重慶市有重要影響力的國有資本投資運營集團公司。

重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司

2017年度生產經營報告

 

2017年，集團在市委、市政府和兩江新區黨工委、管委會的堅強領導下，堅持以轉型發展為突破口，搶抓機遇、開拓進取，不斷完善江北嘴金融核心區功能，加快布局新的投資項目，優化投融資結構，大力提升經營管理效益，圓滿完成了全年經營管理目標。

截止2017年底，集團資產總額415.18億元，資產負債率44.96%。全年實現營業收入21.17億元，凈利潤4.61億元，凈資產收益率3.15%。集團資產結構進一步優化，抗風險能力不斷增強。

一、夯實集團轉型發展基礎

隨著江溉片區形態開發日趨完善，廣陽島基礎功能逐步到位，集團以科學確定轉型發展目標為引領，積極爭取各方支持，搶占資源，布局項目，走穩邁實轉型步伐。

一是編制完成戰略轉型發展規劃。年初，我們以金融服務業為主體，房地產開發和工程建設為兩翼的定位，編制完成集團戰略轉型規劃。根據轉型發展目標，進一步修訂完善集團“十三五”發展規劃；制定了2018-2020年三年行動計劃，集團發展目標和路徑得到進一步明確。

二是優化經營管理結構。按照轉型發展要求，集團立足運行高效、相互支撐、合力出擊，將原來的14個管理部門整合為10個，子公司由原來6個發展為10個，業務部門效能進一步提升，保障部門職責進一步清晰，子公司專業化運營進一步增強。為充分調動廣大員工干事創業積極性，適度提升本部員工和子公司班子成員薪酬標準，不斷增強現實獲得感，下大力解決后顧之憂，營造了集團干事創業、奮勇爭先的良好氛圍。加大培訓力度，提升員工適應集團未來發展、應對市場挑戰的能力。

三是大力推動子公司協同發展。集團瞄準未來發展需要，積極爭取各方支持，有效整合內部資源。利用中新示范項目契機，投資設立了國際投融資路演中心，探索跨境投融資路演及其衍生服務。投資設立聚鑫公司，統一運營集團及置業公司經營性資產，布局不良資產處置業務。

二、加快構建金融體系

集團積極探索搭建以國家級金融牌照為主體、新興金融業態為輔助、參股金融為補充的金融板塊發展體系，集團金融板塊資產達到98.62億元。

一是平穩承接兩江金融公司。積極做好兩江金融公司劃轉集團相關工作，全力保持金融公司員工隊伍穩定，各項業務平穩。全面評估金融公司資產狀況，加大清收工作力度，實事求是解決金融公司發展問題，為金融公司輕裝上陣打下較好基礎。

二是基金公司實力邁上新臺階。抓住兩江新區戰略性新興產業基金調整機遇，爭取兩江新區管委會支持，注資集團10億元，籌建兩江戰略性新興服務業基金，發展壯大集團金融服務業。基金管理公司實力增強，發起設立“巫溪雙創股權投資基金”，基金管理總規模達105億元。

三是金融投資特色日趨明顯。集團積極爭取市金融辦支持，路演中心搭建跨境投融資路演平臺，探索商業化運營模式。入股中保保險資產登記交易系統公司、重慶富城資產管理公司、重慶物流金融服務公司等新型金融企業，集團初步形成參股新型金融不斷擴大、傳統金融逐步構建的金融投資特色。

三、穩步發展城市運營

堅持以金融城開發為引領，在做強做優品牌的基礎上，積極加快新項目布局。

一是金融城開發穩步推進。加快金融城租售，引進了重慶渝康資產管理公司、工商銀行等知名大企業，實現銷售收入3億余元，寫字樓租賃面積3萬平米。金融城4號主體工程開工，金融城5號、6號，溉瀾溪住宅項目有序推進。

二是資產收益穩步提升。實現金融城3號商業開街、三洞橋外側風情街招商成功、桂花街商鋪引入新客戶。

三是儲備地整治積極推進。做好長安、嘉陵部分廠區土地整治的前期工作。協調江北、南岸區政府， 推進集團儲備地拆遷。廣陽島開發貫徹“五大發展理念”，積極配合有關部門，開展規劃調整前期工作。

四、不斷完善江北嘴城市功能

一是各項工程加快推進。集團深入貫徹落實市委“基礎設施提升戰略行動計劃”，攻堅克難，相繼完工了 220KV高壓架空線下地、寸灘一期道路、塔山公園綠地景觀、中央廣場停車場、溉瀾溪廣場土石方等一批市政和公益工程項目，推進了寸灘二期道路等工程建設進度，提升了江北嘴城市形象。

二是江水源工程全面完工。提前一個季度完成江水源三期聯動調試和試運行，被納入國家可再生能源建筑應用城市級示范項目。至此，江水源可向江北嘴400余萬平米公共建筑提供冷熱源。

三是安全管理日趨完善。調整集團安委會組成人員。全年共組織安全生產檢查650次，排查治理安全隱患686 處，整治率100%，確保了集團無一起較大生產安全事故發生。

五、平穩發展建筑施工

我們抓牢建筑施工增加集團收入這個關鍵，以推動渝海公司重組改制、華興公司能上更專為抓手，全力推動建筑施工板塊平穩發展。建筑施工完成收入約11.3億元，順利推進了空港佳園、兩江自貿辦等施工項目。新簽監理合同1.2億元。新設兩江建設公司。處置完成渝海制藥及其銷售分公司、渝海科技、西格瑪百貨、萬和物業等5戶“僵尸”企業處。

江北嘴投資集團公司將在市委市政府、兩江新區黨工委管委會的堅強領導下，深入貫徹新發展理念，深化改革、開拓創新，牢牢把握習近平總書記對重慶提出的“兩點”定位、“兩地”“兩高”目標和“四個扎實”要求，充分利用兩江新區、重慶自貿區、中新示范項目等政策優勢，立足兩江，服務全市，加快實施戰略重組，推進集團核心業務向金融服務業轉型，全面提升集團競爭力，力爭到2023年集團總資產達到700億元，成為兩江新區金融服務業核心平臺、全市有重要影響力的國有資本投資運營集團，為發展成為兩江新區綜合性金融控股集團打下堅實基礎。

面對新形勢、新任務、新目標，全體黨員要同心協力，勇于創新，敢于擔當，奮力作為，加快實施金融服務業先導發展戰略、城市產業功能區開發建設支撐發展戰略和企業強本固基戰略。